房产抵押流程

　　我们在日常生活中难免会有难处，一般都是进行房产抵押，那么大家是否了解房产抵押的流程吗？下面就请跟随抚州房产抵押贷款小编去了解下吧。

　　1、年龄在18-70周岁（抵押人+贷款年限<70）

　　2、房屋抵押贷款额度为房产评估价格的7成或者5成（通常一抵为7成，二抵为5成）

　　3、房屋抵押贷款的期限：抵押消费1-10年、抵押经营最长20年

　　4、房龄最高在30年内

　　5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%（最好根据产品和个人情况相结合）

　　6、有还款来源；流水需覆盖月供的两倍

　　7、个人或公司信用良好；两年之内不能连三累六

　　8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等

　　9、其他材料证明（资产证明。提供类似于其他房产、车辆、等做资产证明，可以提额）

　　10、办理流程所需大概20个工作日